1、天津经济适用房

2022年天津市的积分落户政策有了新的改变，其中积分的基本分有社会保险、住房公积金、年龄、职业技术水平等等方面。违法违规与犯罪是负积分的方面。大家在衡量自己是否符合积分入户的条件之前，有必要了解一下今年的积分入户新政策。

一、积分基本分类

(资料图片仅供参考)

基本分：社会保险、居住、住房公积金、年龄、受教育程度、专业技术人员职业资格、职业技能水平

导向分：职业工种

附加分：婚姻情况、奖项和荣誉称号；退役军人

负积分：违法违规与犯罪

二、天津积分落户条件

1、在我国境内具有合法有效户籍身份

2、持有有效的居住证

3、被在津的机关、团体、事业单位、企业、民办非企业单位、个体经济组织等用人单位招用（或者在津投资办企业），且在本市注册的用人单位依法连续缴纳社会保险费满１年、未达到法定退休年龄

4、在津具有合法稳定的落户地点

5、居住证积分达到申报指导分值（2020年申报指导分值为110分）

三、2022天津市积分落户细则 （一）社会保险

政策内容

在津参加社会保险按险种计分，缴费满12个月不满36个月的，每年最高积22分，其中参加基本养老保险（10分）、参加基本医疗保险（3分）、失业保险（3分）、工伤保险（3分）、生育保险（3分）；缴费满36个月的，自满36个月的下一月起，每年最高积28分，其中：参加基本养老保险（12分），参加基本医疗保险（4分）、失业保险（4分）、工伤保险（4分）、生育保险（4分）；

政策解读

1、申报人须在本市注册的用人单位连续缴纳满一年以上社保，且未达到法定退休年龄；其中满一年是指：上半年申请的，以上年12月31日向前数十二个月，即去年1月份到12月份；下半年申请的，以当年6月30日向前数十二个月，即去年7月份到今年6月份；期间无间断、补缴、个人窗口缴费等情况，且申请时仍属正常缴费状态。举例：张三有好几年的社保，但去年3月份的时候社保出现了补缴的情况，那么今年上半年就不能申请了，最快只能今年下半年再申请；

2、分值计算按月累积，若中间出现断缴补缴的情况，断缴补缴前的社保也是可以累积分数的，具体的分数，以五险为例：36个月内的分数＝22＊月份数／12；36个月以上的分数＝66＋28＊（月份数－36）／12；

3、连续缴纳社保的期间可以换工作单位，只要社保不断不补即可，如张三在3月份换了工作，新老单位的社保能衔接上，那么张三在4月份是能够申报的；另外在申报过程中的审批阶段不建议换工作，审批完再换；

4、社保的分值计算由系统自动给出，不需要提供或上传资料；

（二）居住

１、政策内容

①在天津市租房居住，每年积6分；

②在天津市购房居住，住房在和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区的，每年积10分；住房在东厢区、西青区、津南区、北辰区的，每年积11分；住房在武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区的，每年积12分；住房在滨海新区的，每年积15分；

③2020年4月2日前在津购房的，可选择按老政策一次性积分，即市内及环城四区40分，郊区除滨海55分，滨海60分；

④申请人依法在津办理居住证，每年签注次，每次积6分；

２、政策解读

①租房加分需要租赁备案证明，因此租房的朋友一定要第一时间去所在区房管局办理登记备案手续；

②租房和购房积分均是按月累积；分值同样是上半年申请的结算到去年12月份，下半年申请的结算到当年6月份；

③2020年4月2日前购买的房子，根据时间长短计算分值，自行选择按新政策还老政策执行；

④共有产权的房子仅限夫妻、子女、父母共有的情况可以加分，其他情况一律不加分；

⑤房本未下的房子，有购房合同和契税票的情况下，可以计分；

⑥房本是配偶名下的，需是婚后购买的才行，婚前购买的不可使用；

（三）住房公积金

1、政策内容

缴存住房公积金不满60个月的，每年积3分；缴存满60个月的，自满60个月的下一个月起，每年积4分；

2、政策解读

①公积金的分值计算是按月累积；分值同样是上半年申请的结算到去年12月份，下半年申请的结算到当年６月份；

②公积金的分值计算由系统自动给出，不需要提供或上传资料（2015年前在开发区缴的和2004年以前缴存的公积金需要提供证明材料）；

许多人在天津外出打工的人会在天津居住较长的一段时间，没有天津户口的情况下无法享受天津的社会福利政策。所以就会有许多人想要将户口落在天津当地，在落户之前大家可以看看有关于落户的相关信息，以更加顺利地进行天津户口的办理。

2、天津经济适用房

2022年天津市的积分落户政策有了新的改变，其中积分的基本分有社会保险、住房公积金、年龄、职业技术水平等等方面。违法违规与犯罪是负积分的方面。大家在衡量自己是否符合积分入户的条件之前，有必要了解一下今年的积分入户新政策。

一、积分基本分类

基本分：社会保险、居住、住房公积金、年龄、受教育程度、专业技术人员职业资格、职业技能水平

导向分：职业工种

附加分：婚姻情况、奖项和荣誉称号；退役军人

负积分：违法违规与犯罪

二、天津积分落户条件

1、在我国境内具有合法有效户籍身份

2、持有有效的居住证

3、被在津的机关、团体、事业单位、企业、民办非企业单位、个体经济组织等用人单位招用（或者在津投资办企业），且在本市注册的用人单位依法连续缴纳社会保险费满１年、未达到法定退休年龄

4、在津具有合法稳定的落户地点

5、居住证积分达到申报指导分值（2020年申报指导分值为110分）

三、2022天津市积分落户细则 （一）社会保险

政策内容

在津参加社会保险按险种计分，缴费满12个月不满36个月的，每年最高积22分，其中参加基本养老保险（10分）、参加基本医疗保险（3分）、失业保险（3分）、工伤保险（3分）、生育保险（3分）；缴费满36个月的，自满36个月的下一月起，每年最高积28分，其中：参加基本养老保险（12分），参加基本医疗保险（4分）、失业保险（4分）、工伤保险（4分）、生育保险（4分）；

政策解读

1、申报人须在本市注册的用人单位连续缴纳满一年以上社保，且未达到法定退休年龄；其中满一年是指：上半年申请的，以上年12月31日向前数十二个月，即去年1月份到12月份；下半年申请的，以当年6月30日向前数十二个月，即去年7月份到今年6月份；期间无间断、补缴、个人窗口缴费等情况，且申请时仍属正常缴费状态。举例：张三有好几年的社保，但去年3月份的时候社保出现了补缴的情况，那么今年上半年就不能申请了，最快只能今年下半年再申请；

2、分值计算按月累积，若中间出现断缴补缴的情况，断缴补缴前的社保也是可以累积分数的，具体的分数，以五险为例：36个月内的分数＝22＊月份数／12；36个月以上的分数＝66＋28＊（月份数－36）／12；

3、连续缴纳社保的期间可以换工作单位，只要社保不断不补即可，如张三在3月份换了工作，新老单位的社保能衔接上，那么张三在4月份是能够申报的；另外在申报过程中的审批阶段不建议换工作，审批完再换；

4、社保的分值计算由系统自动给出，不需要提供或上传资料；

（二）居住

１、政策内容

①在天津市租房居住，每年积6分；

②在天津市购房居住，住房在和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区的，每年积10分；住房在东厢区、西青区、津南区、北辰区的，每年积11分；住房在武清区、宝坻区、宁河区、静海区、蓟州区的，每年积12分；住房在滨海新区的，每年积15分；

③2020年4月2日前在津购房的，可选择按老政策一次性积分，即市内及环城四区40分，郊区除滨海55分，滨海60分；

④申请人依法在津办理居住证，每年签注次，每次积6分；

２、政策解读

①租房加分需要租赁备案证明，因此租房的朋友一定要第一时间去所在区房管局办理登记备案手续；

②租房和购房积分均是按月累积；分值同样是上半年申请的结算到去年12月份，下半年申请的结算到当年6月份；

③2020年4月2日前购买的房子，根据时间长短计算分值，自行选择按新政策还老政策执行；

④共有产权的房子仅限夫妻、子女、父母共有的情况可以加分，其他情况一律不加分；

⑤房本未下的房子，有购房合同和契税票的情况下，可以计分；

⑥房本是配偶名下的，需是婚后购买的才行，婚前购买的不可使用；

（三）住房公积金

1、政策内容

缴存住房公积金不满60个月的，每年积3分；缴存满60个月的，自满60个月的下一个月起，每年积4分；

2、政策解读

①公积金的分值计算是按月累积；分值同样是上半年申请的结算到去年12月份，下半年申请的结算到当年６月份；

②公积金的分值计算由系统自动给出，不需要提供或上传资料（2015年前在开发区缴的和2004年以前缴存的公积金需要提供证明材料）；

许多人在天津外出打工的人会在天津居住较长的一段时间，没有天津户口的情况下无法享受天津的社会福利政策。所以就会有许多人想要将户口落在天津当地，在落户之前大家可以看看有关于落户的相关信息，以更加顺利地进行天津户口的办理。

3、天津经济适用房在哪里

一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。

二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。

四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。

六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

七、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。

八、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。