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1.南昌市主城区限购1套住房，包括东西湖、青山湖、青云谱风景名胜区、红谷滩区、新建长堎镇、新建区万里、南昌县李安堂镇等，且对红谷滩区九龙湖新城、南昌县胡翔新城、新建区望城新区、规则湖新城等非主城区不实行限购。

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2.南昌户籍居民家庭可在南昌限购区域购买一套住房，本地无房居民家庭可优先购买三限房；南昌非户籍居民家庭需要提供两年以上的社保证明，才能在限购区域购房。

3.南昌的限购政策以个人为主。如果夫妻一方房产证上没有名字，可以买房，但仍受限购政策约束。

南昌限购什么时候开始？1.2011年1月21日，南昌出台限购政策，被称为暂时限制居民家庭购房套数的政策。政策规定，南昌市和非南昌市户籍居民家庭只能在东湖区、西湖区100、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区购买1套商品住房。

2.2011年3月1日，南昌限购政策升级，在原有基础上扩大了限购范围。南昌市区除四县外全部限购，限购适用于南昌户籍和非户籍家庭。新建商品房和二手房也被纳入限购范围。

3.2013年11月25日，南昌市房管局发布住房新政，限购令继续执行，补充了非南昌市户籍居民购房条件，规定需提供连续两年缴纳个人所得税或社会保险的证明。

如何买房？1.购买前交足社保。很多限购城市要求非本地户籍连续缴纳社保或个税达到一定年限才能买房。比如北京上海需要缴纳社保或个税5年，天津3年，武汉2年。剩下的限购城市，大多要求有一两年的社保或个人纳税记录。如果你在城市缴纳了一定年限的社保或个税，那么等你的社保或个税达到相应年限的要求再买房。

2.在非限购区域购买房产，优先解决户口问题。有些城市是有区限制的，比如中心城区，有些新区和开发区不受限制。所以可以选择在这些非限购区域买房。买房前先了解一下非限购区域的“买房解决户口”政策。最好把户口迁到非限行区，这样就成了本地户口。一般来说，本地户口买房限制较少。

3.购买非限购房产。一般来说，70年产权的普通住宅一律限购，40年产权和50年产权的住宅不限购。另外，当你打算买房时，首先要对相应城市的限购政策有具体的了解。比如有的城市只限制购买新房和二手房。

➤南昌市住房实行区域性住房限购政策：

除九龙湖区域（红谷滩新区祥云大道以南区域）和儒乐湖新城（东至赣江，西至皇姑路，北至儒乐湖大街，南至英雄大道）外，在市区范围内，暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的本市户籍居民出售住宅（含新建商品住宅和存量住宅，下同。航空城国家重点工程配套项目除外）；

暂停向在市区已拥有1套及以上住宅的，或无住宅但无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险（城镇社会保险）证明的非本市户籍居民（非本市户籍居民不得通过补缴个人所得税或社会保险）出售住宅；未成年人不得在市区购买住宅。

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